Arrivando da una strada leggermente in salita troviamo il cancello del Parco, in genere chiuso, tranne quando è bloccato dalla troppa neve.
Il Condominio Residence Maiella non è una struttura alberghiera, ma un condominio formato da nove palazzine di due piani, con appartamenti al piano terra, primo piano e al secondo piano come mansarde, e solo alcuni di questi (circa il 20%) vengono affittati ad uso turistico.
Si presenta con una serie di palazzine in tipico stile montano di 2 piani, collegate tra loro da alcuni brevi e pittoreschi viali e sentieri tracciati nel prato, con l'aggiunta di giardini condominiali.
Gli ingressi di ogni singola unità abitativa sono indipendenti,e vi si accede direttamente: quelli a piano terra hanno la porta d'ingresso che si apre direttamente sul giardino, mentre quelli ai piani alti hanno una scala esterna.
Le palazzine del Condominio Residence Maiella sono disposte a ferro di cavallo intorno ad un campo da tennis ad uso gratuito dei soli residenti.

Il Condominio Residence Maiella ha un custode che si occupa della manutenzione delle parti comuni, ossia delle aree condominiali, del verde e della pulizia delle palazzine: la presenza di un custode a tempo pieno garantisce che il condominio sia sempre in perfetto ordine, pulito e curato, e questo fa la differenza con i tanti condomini che hanno solo un'impresa di pulizie periodica.
Del resto il Condominio Residence Maiella è un parco, e non una semplice palazzina, e per questo è quantomai necessaria la presenza di una specie di supervisore di tutte le parti comuni.

Desideriamo ricordare ai lettori che il Condominio Residence Maiella non è una struttura alberghiera. L'offerta riguarda esclusivamente la fornitura di un alloggio casa vacanze. Sono esclusi servizi di altra natura, ossia di trasporto, di assistenza, di ristorazione o di intrattenimento.