Se volete prenotare dovete contattami.
Dopo avermi dato i vostri dati dovete inviare un acconto per confermare la vostra prenotazione.
L'acconto che chiedo e del 33% (1/3) dell'importo del soggiorno. I 2/3 della somma, ossia il saldo, lo pagate all'arrivo quando vi consegno l'alloggio.

Questo acconto e' una caparra penitenziale (art.1386 Cod. Civ.), ossia un somma di denaro prestabilita a indennizzo dell'eventuale recesso (cioè ritiro) dal contratto, nel caso sia il conduttore a recedere perde quanto versato, ma nel caso sia il locatore, cioè io, deve restituire il doppio!

E' ovviamente possibile, ma si perde l'acconto versato. Per legge, l'acconto, versato a titolo di caparra penitenziale (art.1386 Cod. Civ.), in caso di recesso o di rinuncia al soggiorno prenotato, viene senz'altro perso, e il proprietario dell'alloggio trattiene la somma versata!

Il prezzo di locazione comprende esclusivamente il soggiorno presso l'unità abitativa, mentre sono calcolati a parte i consumi (corrente elettrica e gas metano), o a forfait o a lettura.
Perchè non fare un prezzo unico, come fanno gli alberghi o i residence ?
Perchè non sono un operatore commerciale, che può scaricare tutte le spese. Anzi, come privato non posso scaricarmi nulla! Quindi con i conduttori stipulo un contratto di locazione col prezzo di soggiorno, sui cui vado a pagare le tasse. I consumi, che sono per il conduttore una spesa, ma che non incasso io, sono registrati in un apposito spazio del contratto, e ovviamente non li dichiaro come reddito!

Il prezzo di locazione NON COMPRENDE la pulizia durante il soggiorno e finale del residence, la fornituta di biancheria da letto e da bagno, servizi di ristorazione, trasporto e turistici in genere, l'assistenza durante il soggiorno, tranne quella di competenza del proprietario verso il conduttore.

Le offerte presenti in questo sito riguardano esclusivamente la fornitura di una casa di mia proprietà in locazione, non contemplando servizi di altra natura, di trasporto, di assistenza, di ristorazione o di intrattenimento.
Non ho nè la possibilità, nè la competenza, nè l'organizzazione, di offrire questi servizi.
Per maggiori informazioni leggete questa pagina !
Pertanto, non offrendo alcun tipo di servizio turistico accessorio, il contratto stipulato con i conduttori non è soggetto alla normativa del D.Lgs 17/03/1995 n.111 (v. art.2)., che disciplina le strutture turistiche, i tour operators e i pacchetti vacanza da questi commercializzati

Dipende dall'alloggio, dall'eventuale precedente conduttore e infine dai miei impegni durante la giornata: non ho persone che mi aiutano e quindi devo fare tutto da solo.
Ritengo che sia una buona abitudine mettersi d'accordo qualche giorno prima della partenza, in questo modo mi posso organizzare la giornata

Può accadere che arriviate, ma che io sia impegnato e che dobbiate aspettare, come può accadere che sia io a dover aspettare voi: quindi l'ora di arrivo è sempre indicativa.
In genere la consegna di un alloggio è prevista nel pomeriggio e il rilascio nella mattinata. Ma se voi arrivate prima del previsto e l'appartamento è già libero e io sono disponibile, allora potete accedervi subito!

In ultimo: per arrivo posticipato e partenza anticipata non è ovviamente prevista riduzione del canone di locazione.

SI
E' prassi comune che il conduttore versi un deposito cauzionale quando prende possesso di un alloggio, che viene restituito alla fine della locazione.
In caso di accertamento di danni causati dai conduttori all'immobile, il locatore ha il diritto di trattenere il suddetto deposito cauzionale, salvo, in ogni caso, il suo diritto al risarcimento di ogni eventuale maggior danno.
Io personalmente chiedo una cauzione "simbolica" di 100 euro.

Assolutamente NO!
Come è chiarito in questa pagina non si tratta di mediazione immobiliare, ossia non svolgo attività di agenzia, ma affitto case di mia proprietà.
Quindi non dovete pagare niente altro che il canone di locazione richiesto!

NO!
Quando arrivate e prendete l'alloggio stipulate un contratto di locazione ad uso transitorio con me, a titolo di privato proprietario dell'immobile, e il privato non rilascia fattura, perchè non è titolare di partita IVA.
Quello che vi viene consegnata all'arrivo è ovviamente la ricevuta del pagamento, comprensiva di acconto e saldo.

Durante il periodo di soggiorno il conduttore ha gli stessi diritti e doveri di un inquilino di alloggio abitativo, con alcune specifiche particolarità che è bene conoscere.

1. Il conduttore si impegna a non alloggiare nell'immobile un numero di persone superiore a quello indicato in sede di prenotazione.
2. Il conduttore si impegna a riconsegnare le chiavi dell'immobile secondo quanto concordato.
3. Il conduttore si impegna a non riprodurre e/o consegnare a terzi le chiavi dell'Immobile. La perdita delle chiavi comporta il risarcimento del costo di una nuova serratura e di 4 nuovi mazzi di chiavi.
4. Il conduttore si impegna ad osservare, per tutto il periodo di soggiorno, le ordinarie cautele e misure di sicurezza volte a prevenire l'ingresso di estranei nell'Immobile. Resta inteso che in caso di inosservanza di tale obbligo, il conduttore è responsabile degli eventuali danni causati all'immobile e/o ai beni in esso contenuti.